3,000万円の物件、1口10万円、分配率5.5%(税引前)、
1年償還を想定するとまず弊社で600万円を出資し、お客様には2,400万円(240口)の出資を募ります。
そして弊社にて物件を購入、管理することでお客様には配当として1口あたり5,500円/年(税引前)を分配いたします。
※賃貸状況に応じて、分配金が減少する可能性がございます。
下町の大家さん | 株 | J-REIT | 定期預金 | |
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年利回り | 想定5.5% (税引前) |
− | 5.01% 全REIT予想平均 (2025年3月現在) |
0.3%程度 (ネットバンク最大金利) |
特徴 | 元本保証ではないが優先劣後システムにより元本の安全性が高い。また年利回りが他商品よりも高い。 | 株価が毎日変動し、大きな売却益を期待できる反面、元本割れや無価値になるリスクがある。 | 株式同様、取引価格は毎日変動。高い配当が期待できる反面、元本割れリスクがある。 | 元本保証はされているが、圧倒的に低金利。 |
年利回り | 特徴 | |
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下町の大家さん | 想定5.5% (税引前) |
元本保証ではないが優先劣後システムにより元本の安全性が高い。また年利回りが他商品よりも高い。 |
株 | − | 株価が毎日変動し、大きな売却益を期待できる反面、元本割れや無価値になるリスクがある。 |
J-REIT | 5.01% 全REIT予想平均 (2025年3月現在) |
株式同様、取引価格は毎日変動。高い配当が期待できる反面、元本割れリスクがある。 |
定期預金 | 0.3%程度 (ネットバンク最大金利) |
元本保証はされているが、圧倒的に低金利。 |
年利分配率 | 5.5%(税引前) |
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予定運用期間 | 2025年5月16日~2026年5月15日 |
一口 | 10万円(お申込は2口20万円から) |
募集期間 | 2025年4月1日~2025年5月10日まで |
出資総額 | 42,000,000円(16,800,000円は弊社にて劣後出資) |
募集金額 | 25,200,000円(252口) |
物件名称 | 足立区千住東2丁目(借地権付き戸建) |
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所在地 | 東京都足立区千住東2丁目 |
アクセス |
交通/各線「北千住」駅 徒歩約7分 京成本線「京成関屋」駅 徒歩約8分 |
賃貸契約額 | 250,000円/月 |
契約形態 | 普通賃貸借契約 |
物件種別 | 借地権付き戸建 |
構造 | 木造 3階建 |
土地面積 | 91.32㎡(約27.62坪) |
延床面積 | 121.08㎡(約36.72坪) |
築年数 | 築3年(2022年3月築) |
商号 | 株式会社奥野住販 |
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設立 | 1997年1月13日 |
資本金 | 1億円 |
代表者 | 代表取締役社長 奥野ゆり |
登録免許 | 宅地建物取引業免許 東京都知事(6) 第74928号 特定建設業許可 東京都(特-2) 第109731号 一級建築士事務所登録 東京都知事 第56612号 不動産特定共同事業許可 東京都知事 第132号 賃貸住宅管理業者登録 国土交通大臣(1) 第002356号 ![]() |
事業内容 | 不動産の売買 不動産仲介 中古物件の仕入・販売 ビル・マンション建築請負 建売分譲及び販売 戸建住宅注文建築 リフォーム工事 不動産企画 不動産賃貸・管理 相続・債権債務・任意売却等の相談 競売代理入札 不動産特定共同事業 |
加盟団体 |
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 住宅保証機構株式会社 公益社団法人東京都宅地建物取引業協会 株式会社日本住宅保証検査機構 株式会社東京カンテイ 株式会社ハウスジーメン |
取引金融機関 | 城北信用金庫 りそな銀行 東京東信用金庫 千葉銀行 亀有信用金庫 足立成和信用金庫 群馬銀行 埼玉縣信用金庫 千葉興業銀行 日本政策金融公庫 三井住友銀行 三菱UFJ銀行 ゆうちょ銀行 オリックス銀行 住宅金融支援機構 商工中金 (順不同敬称略) |