よくある質問Q&A

1人当たりの最低口数、最高口数の決まりはありますか?
お一人様、最低3口から最高10口までです。
但し、募集総口数に限りがございますので、ご注意ください。
元本保証はされていますか?
出資法により、元本の保証は禁じられていますが、優先劣後システムを導入しておりますので対象不動産の評価額の下落が20%以内であれば、出資元本への影響はありません。
分配金は確定していますか?
賃貸の運用状況により、分配金が減少する可能性があります。また、空室となった場合は分配金はございませんが、賃貸稼働の安定した対象不動産を選定しております。
リスクはありますか?
天災による建物損傷のリスク、本事業者の倒産リスクなどがあります。また、空室となった場合の分配金が配られないリスクがあります。
契約満了時の出資金はどうなりますか?
最終的な出資の価額に基づき、最終の利益分配金の支払いと同時に償還します。
途中解約はできますか?
原則として途中解約はできません。
(但し、クーリングオフを除きます。)
譲渡はできますか?
地位の譲渡は可能です。
但し、お客様のご都合による譲渡は、手数料が必要となります。
匿名組合契約とは?
商法第535条に定められた契約です。お客様は、事業の運営を弊社に任せ、事業から生ずる利益の中から所定の利益をお客様に分配します。事業上、お客様の名前は外に出ることが無いことから匿名といわれています。
J-REIT(不動産投資信託)との違いは?
J-REITは投資口は株式のようなものなので、市場で流通し流動性が高い反面、価格が大きく上下する可能性があります。一方、「下町の大家さん」は年に1回、賃貸利益をもとに対象不動産の評価額を算定するため、日々の価格変動がありません。
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