下町の大家さん１号 SHITAMACHI #01
募集金額
¥12,000,000
/¥12,000,000（120口・優先出資枠）
出資総額
15,000,000円
（※うち3,000,000円は弊社にて劣後出資）
予定利回り（年率・税引前）
5.0％
募集単位
10万円/1口
(お一人様最低3口、最大20口まで)
(お一人様最低3口、最大20口まで)
予定運用期間
36ヶ月
（2020/12/1 〜 2023/11/30）
募集期間
2020年11月1日 00:00 〜
完売まで
配当サイクル
4ヶ月ごと（初回配当2021年5月15日予定）
運用完了
投資シミュレーション（1年後）
予定金額
万円
| 下町の大家さん | 銀行定期 | |
|---|---|---|
| 税引前収益 | ||
| △税金(源泉徴収) | ||
| 税引後収益 |
※試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
物件概要PROPERTY
歩いて3分。
地元住民の憩いの場「元渕江公園」
元渕江公園は地元住民に愛された、のんびりとした公園です。
園内には広場のほかにも、釣りのできる池や生物園もあり、多くの生物と触れ合うことができます。
また、毎年クリスマスシーズンになると、公園内をカラフルに彩るイルミネーションショー「光の祭典」が行われ、多くの人で賑わいます。
誰もが知る町「浅草」
浅草駅まで電車で約30分。日本を代表する観光地へのアクセスも良好です。
浅草寺や仲見世通りといった由緒正しい観光地が広がっています。
下町ならではの老舗も多く点在し、どなたでも楽しむことができます。
| 物件名称 | アイディパレス渕江101号室（区分事務所） |
|---|---|
| 物件所在地 | 東京都足立区保木間2-13-5-101 |
| 交通アクセス | 都営バス「保木間仲通り」徒歩11分、東武スカイツリーライン「竹ノ塚駅」徒歩約24分 |
| 鑑定評価額 | 15,300,000円 |
| 賃貸契約額 | 1,800,000円/年（税抜） |
| 契約形態 | 事業用建物賃貸借契約 |
| 契約期間 | 2023年2月5日まで |
| 物件種別 | 店舗事務所 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 7階建 |
| 床面積 | 57.05㎡ |
| 築年数 | 築26年（平成6年12月築） |