竹の塚スカイタウン(区分所有建物3部屋) SHITAMACHI #02

募集金額
¥12,200,000 /¥18,000,000(180口・優先出資枠)
67%
出資総額
22,500,000円 (※うち4,500,000円は弊社にて劣後出資)
予定利回り(年率・税引前)
5.5
募集単位
10万円/1口
(お一人様最低2口、最大20口まで)
予定運用期間
12ヶ月 (2021/4/16 〜 2022/4/15)
募集期間
2021年2月1日 10:00 〜 完売まで
配当サイクル
年2回(12月・6月を予定)
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投資シミュレーション(1年後)
予定金額 万円
下町の大家さん 銀行定期
税引前収益
△税金(源泉徴収)
税引後収益
※試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金(1年)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。

物件概要PROPERTY

レイクタウン

日本最大の商業施設
「イオンレイクタウン」

越谷レイクタウン駅まで電車で約30分。
イオンレイクタウンは日本最大の商業施設であり、ここで買えないものはないと言っても過言ではありません。
館内には映画館もあり、子供から大人まで誰でも楽しむことができます。
また「越谷レイクタウンコース」という全長2kmのランニングコースは、週末になると多くのランナーで賑わっています。

スカイツリー

世界一の自立式電波塔
「東京スカイツリー」

誰もが知っている東京スカイツリー。634mは自立式電波塔としては世界一、建造物としては日本一を誇っています。
450mの天望回廊から見下ろす東京の景色は絶景です。
また東京スカイツリータウンとしてエリア全体が栄え、「東京ソラマチ」という商業施設や「すみだ水族館」も併設しています。

物件名称 竹の塚スカイタウン(区分所有建物3部屋)
物件所在地 東京都足立区西保木間4-12-1
交通アクセス 東武スカイツリーライン「竹ノ塚駅」徒歩約20分
不動産鑑定士による価額 23,310,000円
賃貸契約額 2,484,000円(3部屋合計)
契約形態 普通賃貸借契約
契約期間 部屋①2020年10月20日~2022年10月19日
部屋②2020年1月15日~2022年1月14日
部屋③2019年10月8日~2021年10月7日
物件種別 居宅
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建
床面積 各41.96平米
築年数 1971年3月築
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