下町の大家さん２号 SHITAMACHI #02
募集金額
¥18,000,000
/¥18,000,000（180口・優先出資枠）
出資総額
22,500,000円
（※うち4,500,000円は弊社にて劣後出資）
予定利回り（年率・税引前）
5.5％
募集単位
10万円/1口
(お一人様最低2口、最大20口まで)
(お一人様最低2口、最大20口まで)
予定運用期間
12ヶ月
（2021/4/16 〜 2022/4/15）
募集期間
2021年2月1日 10:00 〜
完売まで
配当サイクル
6ヶ月ごと（初回配当2021年12月15日予定）
運用完了
投資シミュレーション（1年後）
予定金額
万円
| 下町の大家さん | 銀行定期 | |
|---|---|---|
| 税引前収益 | ||
| △税金(源泉徴収) | ||
| 税引後収益 |
※試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
物件概要PROPERTY
日本最大の商業施設
「イオンレイクタウン」
越谷レイクタウン駅まで電車で約30分。
イオンレイクタウンは日本最大の商業施設であり、ここで買えないものはないと言っても過言ではありません。
館内には映画館もあり、子供から大人まで誰でも楽しむことができます。
また「越谷レイクタウンコース」という全長2kmのランニングコースは、週末になると多くのランナーで賑わっています。
世界一の自立式電波塔
「東京スカイツリー」
誰もが知っている東京スカイツリー。634ｍは自立式電波塔としては世界一、建造物としては日本一を誇っています。
450ｍの天望回廊から見下ろす東京の景色は絶景です。
また東京スカイツリータウンとしてエリア全体が栄え、「東京ソラマチ」という商業施設や「すみだ水族館」も併設しています。
| 物件名称 | 竹の塚スカイタウン（区分所有建物３部屋） |
|---|---|
| 物件所在地 | 東京都足立区西保木間4-12-1 |
| 交通アクセス | 東武スカイツリーライン「竹ノ塚駅」徒歩約20分 |
| 不動産鑑定士による価額 | 23,310,000円 |
| 賃貸契約額 | 2,484,000円（3部屋合計） |
| 契約形態 | 普通賃貸借契約 |
| 契約期間 | 部屋①2020年10月20日～2022年10月19日 部屋②2020年1月15日～2022年1月14日 部屋③2019年10月8日～2021年10月7日 |
| 物件種別 | 居宅 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建 |
| 床面積 | 各41.96平米 |
| 築年数 | 1971年3月築 |