DIKマンション新橋(区分所有建物1部屋) SHITAMACHI #04

募集金額
¥11,600,000 /¥11,600,000(116口・優先出資枠)
100%
出資総額
14,500,000円 (※うち2,900,000円は弊社にて劣後出資)
予定利回り(年率・税引前)
5.5
募集単位
10万円/1口
(お一人様最低1口、最大20口まで)
予定運用期間
12ヶ月 (2021/10/16 〜 2022/10/15)
募集期間
2021年8月1日 00:00 〜 完売まで
配当サイクル
6ヶ月ごと(初回配当2022年6月15日予定)
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募集終了|完売
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投資シミュレーション(1年後)
予定金額 万円
下町の大家さん 銀行定期
税引前収益
△税金(源泉徴収)
税引後収益
※試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金(1年)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。
物件概要
周辺環境
鑑定評価
物件名称 DIKマンション新橋(区分所有建物1部屋)
所在地 東京都港区新橋6-5-4
交通アクセス 都営三田線「御成門」駅 徒歩約5分
JR山手線「新橋」駅 徒歩約8分
鑑定評価額 14,900,000円(2021年7月1日時点)
賃貸契約額 115,000円/月(税抜)
契約形態 事業用建物賃貸借契約
契約期間 2022年7月25日まで
※更新予定(期間2年)
物件種別 事務所
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付地上10階建
専有面積 22.96㎡
築年数 44年(1977年8月築)
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江戸将軍家と深いゆかり「増上寺」

1393年に開かれた増上寺。
開山から600年以上経った現在でも、多くの人で賑わいます。
増上寺内の安国殿には徳川家康公の念持仏であった「秘仏 黒本尊阿弥陀如来」がご安置されています。
こちらの「黒本尊」は勝運を招くと言われていますので、勝負を控えている方は御祈願してみると、良い結果がついてくるかもしれません。
また、東京タワーが目と鼻の先にあり、増上寺とセットで楽しむコースが増上寺公式ホームページにて推奨されています。
このコースを巡ってみるのは、いかがですか?

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東京湾に浮かぶ人工島「お台場」

品川沖と呼ばれる海を埋め立てられてできた街「お台場」。
今では老若男女を問わず楽しめる観光スポットとなっていますが、以前の姿を知る人はあまりいないかもしれません。
かつてのお台場では、ペリーによる開国要求に脅威を感じた江戸幕府が、江戸城を外国船の攻撃から防御するために、砲台を配備していました。
しかし、一度も使われることがないまま、ほとんどが埋め立てにより失われ、平成になって以降、徐々に知名度を上げていき、現在に至ります。
歴史を理解したうえで、普段とは違った角度でお台場を観光してみるのも良いかもしれません。

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鑑定評価額をもとに出資総額を決めております。

下町の大家さんでは、資産価値の上がる可能性の高い物件や長期的な収益の安定性が見込めると弊社が判断した「優良な不動産」のみを対象不動産としております。
それに加えて、第三者である不動産鑑定士による鑑定評価額を取得し、こちらの鑑定評価額をもとに出資総額を決めております。

このように弊社による優良な不動産を選定に加え、不動産価格に客観性を持たせることで、お客様に安心してご出資いただけるような商品を目指してまいります。

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