下町の大家さん6号 SHITAMACHI #06

募集金額
¥41,200,000 /¥41,200,000(412口・優先出資枠)
100/100
出資総額
48,500,000円 (※うち7,300,000円は弊社にて劣後出資)
予定利回り(年率・税引前)
5.5
募集単位
10万円/1口
(お一人様最低2口、最大100口まで)
予定運用期間
12ヶ月 (2022/6/16 〜 2023/6/15)
募集期間
2022年4月1日 00:00 〜 完売まで
配当サイクル
6ヶ月ごと(初回配当2023年1月15日予定)
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運用中
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投資シミュレーション(1年後)
予定金額 万円
下町の大家さん 銀行定期
税引前収益
△税金(源泉徴収)
税引後収益
※試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金(1年)のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。
物件概要
周辺環境
物件名称 ベルメゾン(一棟収益アパート、学生寮)
所在地 千葉県船橋市三山2-39-6
交通アクセス 京成本線「京成大久保」駅徒歩約22分
(日本大学、東邦大学まで徒歩10分以内)
賃貸契約額 347,000円/月(8部屋合計)
契約形態 普通賃貸借契約
物件種別 共同住宅
構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
土地面積 300.81㎡(約90.99坪)
延床面積 173.90㎡(約52.60坪)
築年数 築42年(1980年4月築)
下町の大家さん6号

関東有数の学生街。

本物件の最寄り駅である「京成大久保」駅には日本大学や東邦大学などがあり、多くの学生で溢れています。
なかでも駅から日本大学までの「大久保商店街」は学生街を形成し、学生向けのお店が多く点在しています。
また、周辺に病院や大型スーパーもあり、住みやすい環境が整った街です。
毎春一人暮らし予定の新入生で溢れるため、賃貸需要は非常に高いエリアです。

下町の大家さん6号

日本有数の人気スポット「ふなばしアンデルセン公園」

テーマパークランキングで上位に常連の「ふなばしアンデルセン公園」。
約36.7ヘクタール(東京ドーム8個分)という広大な面積のなかで、遊具や美術館、動物との触れ合いを体験することができます。
また、四季折々の綺麗な草花が咲いており、自然を満喫しに来る方もいるそうです。
家族連れはもちろんのこと、一人でも楽しむことができるスポットですので、機会があれば訪れてみてはいかがですか?

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