下町の大家さん８号 SHITAMACHI #08
募集金額
¥39,100,000
/¥39,100,000（391口・優先出資枠）
出資総額
46,000,000円
（※うち6,900,000円は弊社にて劣後出資）
予定利回り（年率・税引前）
5.5％
募集単位
10万円/1口
(お一人様最低1口、最大100口まで)
(お一人様最低1口、最大100口まで)
予定運用期間
12ヶ月
（2022/11/16 〜 2023/11/15）
募集期間
2022年9月16日 00:00 〜
完売まで
分配サイクル
6ヶ月ごと（初回分配2023年6月15日予定）
運用完了
投資シミュレーション（1年後）
予定金額
万円
| 下町の大家さん | 銀行定期 | |
|---|---|---|
| 税引前収益 | ||
| △税金(源泉徴収) | ||
| 税引後収益 |
※試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
物件概要
周辺環境
鑑定評価
| 物件名称 | ホワイトエステートB棟 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県草加市弁天２-５-３ |
| 交通アクセス | 東武スカイツリーライン「獨協大学前」駅 徒歩約１５分 |
| 賃貸契約額 | 386,000円/月（12部屋合計） |
| 契約形態 | 普通賃貸借契約 |
| 物件種別 | 共同住宅 |
| 構造 | 鉄骨造陸屋根 ３階建 |
| 土地面積 | 110.79㎡（約33.51坪） |
| 延床面積 | 166.62㎡（約50.40坪） |
| 築年数 | 築34年（1988年2月築） |
「語学の獨協」獨協大学
駅名にもなっている「獨協大学前」駅から徒歩５分にある獨協大学。
1883年に「獨逸学協会学校」として創立し、学園創立80周年を迎えた1964年に獨協大学として設立されました。「語学の獨協」とも呼ばれており、全学部の全学生が英語力を身につけることのできる独自のプログラムを提供しています。なかでも外国語学部のドイツ語学科は国内最大規模であり、ドイツ語を学ぶ環境としては日本屈指の充実度を誇ります。ご自身やお子様の進学先の候補の一つとしていかがですか？
日本最大の商業施設「イオンレイクタウン」
越谷レイクタウン駅まで電車で約20分。
イオンレイクタウンは日本最大の商業施設であり、ここで買えないものはないと言っても過言ではありません。
館内には映画館もあり、子供から大人まで誰でも楽しむことができます。
また「越谷レイクタウンコース」という全長2kmのランニングコースは、週末になると多くのランナーで賑わっています。
鑑定評価額をもとに出資総額を決めております。
下町の大家さんでは、資産価値の上がる可能性の高い物件や長期的な収益の安定性が見込めると弊社が判断した「優良な不動産」のみを対象不動産としております。
それに加えて、第三者である不動産鑑定士による鑑定評価額を取得し、こちらの鑑定評価額をもとに出資総額を決めております。
このように弊社による優良な不動産を選定に加え、不動産価格に客観性を持たせることで、お客様に安心してご出資いただけるような商品を目指してまいります。