下町の大家さん11号 SHITAMACHI #11
募集金額
¥20,000,000
/¥20,000,000（200口・優先出資枠）
出資総額
25,000,000円
（※うち5,000,000円は弊社にて劣後出資）
予定利回り（年率・税引前）
5.5％
募集単位
10万円/1口
(お一人様最低2口、最大50口まで)
(お一人様最低2口、最大50口まで)
予定運用期間
12ヶ月
（2023/7/1 〜 2024/6/30）
募集期間
2023年5月16日 10:00 〜
完売まで
配当サイクル
6ヶ月ごと（初回配当2024年2月15日予定）
運用中
投資シミュレーション（1年後）
予定金額
万円
| 下町の大家さん | 銀行定期 | |
|---|---|---|
| 税引前収益 | ||
| △税金(源泉徴収) | ||
| 税引後収益 |
※試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
物件概要
周辺環境
| 物件名称 | DIKマンション新橋（区分所有建物2部屋） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区新橋６-５-４ |
| 交通アクセス | 都営三田線「御成門」駅 徒歩約５分 JR山手線「新橋」駅 徒歩約８分 |
| 賃貸契約額 | 221,000円/月（税抜） |
| 契約形態 | 事業用建物賃貸借契約 |
| 契約期間 | 部屋①：2023年2月20日～2025年2月19日まで 部屋②：2022年7月26日～2024年7月25日まで |
| 物件種別 | 区分所有建物 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地下１階付地上１０階建 |
| 専有面積 | 各２２.９６㎡ |
| 築年数 | ４５年（１９７７年８月築） |
鉄道発祥の地 「新橋」
新橋駅はよくニュースの街頭インタビューなどで度々出てくることで印象のある方は多いと思います。
新橋駅の西口に大きい機関車がありますが、新橋は鉄道発祥の地でもあります。
1882年に日本で最初となる東京馬車鉄道が新橋から日本橋まで開通しました。
馬車鉄道はそれから全国に広がり、1900年代には電化されて東京電車鉄道が始まりました。その後初代新橋駅は1986年に廃駅になります。
現在は旧新橋駅舎を再現した「旧新橋停車場鉄道歴史展示場」があり当時の歴史を知ることができる観光スポットだそうです。
新橋駅西口広場にある機関車「C11-292」は鉄道開業100周年を記念し昭和47年に国鉄から港区へ無償貸与されたものとものになります。
一度新橋に来られた際は訪れてみるのはいかがでしょうか。
外国の街並みを感じられる「イタリア街」
イタリア街は汐留にあるドラマの撮影などにも使われる観光スポットになります。
今の街並みでは想像がつかないのですが、江戸時代には会津藩保科家や仙台藩伊達家、竜野藩脇坂家の武家屋敷があった場所であったそうです。
実際のイタリア街に変わっていったのは1990年代再開発の際、東京との差別化の為、ヨーロッパの街並みを目指して当時はイタリアへ視察や専門家招いたりして現在の街へと作り上げていったそうです。
新橋駅から汐留駅までは徒歩ですぐにいける距離ですので、観光に来られた際は外国の街並みを見に訪れてはいかがでしょうか。