下町の大家さん15号 SHITAMACHI #15
募集金額
¥18,000,000
/¥18,000,000（180口・優先出資枠）
出資総額
22,500,000円
（※うち4,500,000円は弊社にて劣後出資）
予定利回り（年率・税引前）
5.5％
募集単位
10万円/1口
(お一人様最低2口、最大30口まで)
(お一人様最低2口、最大30口まで)
予定運用期間
12ヶ月
（2024/2/1 〜 2025/1/31）
募集期間
2023年12月11日 10:00 〜
完売まで
配当サイクル
6ヶ月ごと（初回配当2024年9月15日予定）
運用中
投資シミュレーション（1年後）
予定金額
万円
| 下町の大家さん | 銀行定期 | |
|---|---|---|
| 税引前収益 | ||
| △税金(源泉徴収) | ||
| 税引後収益 |
※試算数値はあくまでもシミュレーションであり、将来の成果を約束するものではありません。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
物件概要
周辺環境
| 物件名称 | 竹ノ塚スカイタウン（区分所有建物３部屋） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区西保木間 |
| 交通アクセス | 東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅より徒歩約20分 |
| 賃貸契約額 | 2,568,000円/年(3部屋合計） |
| 契約形態 | 普通賃貸借契約 |
| 契約期間 | 部屋①：2022年10月20日～2024年10月19日まで 部屋②：2023年10月15日～2025年10月14日まで 部屋③：2022年9月3日～2024年9月2日まで |
| 物件種別 | 居宅 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建 |
| 専有面積 | 各41.96㎡（約12.69坪） |
| 築年数 | 築53年（1971年3月築） |
地元住民の憩いの場「元渕江公園」
元渕江公園は地元住民に愛された、のんびりとした公園です。
園内には広場のほかにも、釣りのできる池や生物園もあり、多くの生物と触れ合うことができます。
また、毎年クリスマスシーズンになると、公園内をカラフルに彩るイルミネーションショー「光の祭典」が行われ、多くの人で賑わいます。
この時期しか見られないので機会があれば一度訪問をしてはいかがでしょうか。
日本有数のターミナル駅「北千住駅」
竹ノ塚駅から北千住駅までは電車で約10分。
北千住駅は４社５路線が乗り入れており、都心はもちろんのこと、関東各所へのアクセスも良好です。
実は１日あたりの乗降者数は世界ランキングで上位にランクインしています。
また、駅の利用者数だけではなく、大型商業施設や下町情緒の残る商店街、荒川土手も広がり、休日は多くの方で賑わいます。